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- Sep 19 Fri 2014 15:53
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當沖大王-方天龍
- Jun 26 Thu 2014 11:08
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GIGACIRCLE使用心得

這個網站,我也是透過我的FB朋友看來的,
或許以前就有人在其他論壇貼過類似的。
但想起以前貼文賺錢有過不好的經驗(有聽過大小M嗎?),
所以,一直都沒有認真的思考此模式來進行額外收入。(不無小補的業外收入)
- Apr 19 Sat 2014 20:31
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『日本酒倫理會 2014/4 第39次會 天婦羅春鬥』
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- Mar 20 Thu 2014 09:57
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當沖筆記_2014-03-20
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- Mar 20 Thu 2014 09:43
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一雙筷子看人品
坐相 站相 吃相 聽說還有走路相
同意嗎?一雙筷子看人品(推薦必看)
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與一朋友吃飯,恰好父親來看我,便接來一起吃。父親寡言,飯間一直靜靜地聽我們聊天。
回家的路上,父親說:“你這個朋友,不可深交。”我愕然,這個朋友是因生意認識的,合作過幾次,印象還不錯。
父親說:“從吃相看,基本可以估摸出他是個怎樣的人。他夾菜有個習慣性動作,總是用筷子把盤子底部的菜翻上來,劃拉幾下,才夾起菜,對喜歡吃的菜,更是反反復復地翻炒,就好比把筷子當成鍋鏟,把一盤菜在盤子裡重新炒了一次。”
我不以為然:“每個人習慣不同,有的人喜歡細嚼慢咽,有的人喜歡大快朵頤,不可苛求。”
父親搖搖頭說:“如果一個生活困窘的人面對一盤盤美味佳肴,吃相不雅可以理解,可你這位朋友本是生意之人,物質生活並不困苦,如此吃相,只能說明他是個自 私、狹隘之人。面對一盤菜,他絲毫不顧及別人的感受,用筷子在盤子裡翻來覆去地炒,如果面對的是利益的誘惑,他一定會不擇手段占為己有。”
接著,父親講起他小時候的故事。父親5歲時,爺爺就去世了,孤兒寡母的日子過得極為窘迫,常常飢不果腹。有時去親戚家做客,奶奶會提前反復叮囑父親:“兒啊,吃飯時一定要注意自己的吃相,不能獨自霸占自己喜歡吃的菜,那會被人恥笑的。我們家窮,但不能失了禮節。”
奶奶的話,父親銘記於心,即使面對滿桌美味佳肴,他也不會失態,總能控制有度。
末了,父親意味深長地說:“不要小瞧一雙筷子,一個小小的細節,可以看出拿筷子者的修為和人品。”
後來發生的一件事,應證了父親的話,為了一點蠅頭小利,那位朋友果然棄義而去。
從那之後,我一直謹記父親的話,一個人的一生,誘惑何其多,但要時刻對欲望加以節制,好的東西,更不能占為己有,要與人分享。
- Oct 27 Sun 2013 09:01
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自己掌握幸福

幸福不是給別人看的,不是別人羨慕的才是幸福,它與別人怎麼定義無關,重要的是自己心中充滿快樂的陽光,畢竟幸福在自己心中,而不是在別人眼中,幸福是一種感覺,這種感覺應該是溫暖的,令你忍不住勾起一抹微笑的。
- Oct 27 Sun 2013 08:28
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分享文-句句入骨
一篇看到的分享文~
中國人生哲理: 一個老闆開著賓士汽車在十字路口停下車等紅綠燈。
這時一個乞丐走過來敲了敲車窗玻璃說:給我點錢吧!
老闆說:我給你一支煙吧,我車上有中華煙!
乞丐說:我不抽煙,給我點錢吧!
老闆說:那我車上有最好的啤酒,給你來一罐啤酒吧!
乞丐說:我不喝酒,請給我點錢吧!
大老闆又說:那這樣吧!我帶你去麻將館你替我打牌。贏了算你的,輸了算我的!
乞丐說:我不會賭錢,給我點錢吧!
老闆說:那這樣吧!我帶你去桑拿房享受按摩服務,享受一條龍服務,費用我全部包了!
乞丐說:我不嫖妓,給我點錢吧!
老闆無奈的看著他說:那你上車吧,我帶你回去,讓我老婆看看:一個不抽煙、不喝酒、不賭錢、不嫖妓的四好男人怎麼混成這個B樣了。
這時乞丐灰溜溜的走開了。
【句句話入骨】
1、不努力的男人只有兩種結果,抽不完的低檔煙和幹不完的體力活;
不努力的女人只有兩種結果,穿不完的地攤貨和逛不完的菜市場!(學會奮鬥)
2、不要奢望別人給你經濟上的任何幫助,錢對任何人都是不夠用的,有一萬元的人想幹兩萬元的事,有10萬元的人想幹20萬元的事。(學會自強)
3、朋友幫你是善事,是道義;朋友不幫你也無可厚非,不該心懷怨尤。(學會理解)
4、要知道沒有人必須在你需要的時候幫你,只有你自己,所以讓自己獨立、堅強、快樂、幸福,才是你需要做的,畢竟只有自己必須和你生死與共,息息相關。(學會堅強)
5、不要看貧富交朋友,他有億萬家財跟你一毛錢關係都沒有,別把自己弄成哈巴狗。他也許一無所有卻可以把唯一的饅頭分給你。(學會分辨)
6、不要為了經濟富有的朋友疏遠了精神富有的朋友,慢慢你會明白,經濟上富裕的朋友可以帶你吃喝玩樂,也可以帶給你複雜紛亂的世俗煩惱,精神富有的朋友也許只能帶你去田野裏,去溪流畔,沒有美酒佳餚,沒有香檳、咖啡、沒有舞池,可是她能陪你一起奔跑、一起笑的像傻子。(學會自重)
7、可以相信世上真的有美好堅貞的愛情,不要憧憬那麼浪漫的事會發生在你身上,它只屬於牛郎織女、梁山伯祝英台、還有外國的羅密歐和茱麗葉。因為他們都沒有活很久。而我們是要活很久的。(學會珍惜 )
8、不管你因為什麼結婚,只要你有了孩子,你就要愛這個家,不管它多麼簡陋多麼寒冷,你都有義務讓它溫馨起來,因為你是父母!(學會承擔)
9、我們的青春眨眼間就沒有了,皺紋一條一條的爬到眼角,我們阻止不了歲月破壞我們的容顏,可是我們可以讓心在歲月中慢慢磨礪,如蚌中的沙,慢慢的光潤起來,等到我們發蒼齒搖、步履蹣跚的時候,還可以讓珍珠的光澤暈紅最後的行程,不是嗎?(學會成長)
10 不要執著,人生有很多不如意,世界不會迎合你,地球不是為你轉的,所以不要執著于擁有,連我們都只是紅塵的過客,生是赤條條的來,死又能帶走什麼呢?(學會放手)
中國人生哲理: 一個老闆開著賓士汽車在十字路口停下車等紅綠燈。
這時一個乞丐走過來敲了敲車窗玻璃說:給我點錢吧!
老闆說:我給你一支煙吧,我車上有中華煙!
乞丐說:我不抽煙,給我點錢吧!
老闆說:那我車上有最好的啤酒,給你來一罐啤酒吧!
乞丐說:我不喝酒,請給我點錢吧!
大老闆又說:那這樣吧!我帶你去麻將館你替我打牌。贏了算你的,輸了算我的!
乞丐說:我不會賭錢,給我點錢吧!
老闆說:那這樣吧!我帶你去桑拿房享受按摩服務,享受一條龍服務,費用我全部包了!
乞丐說:我不嫖妓,給我點錢吧!
老闆無奈的看著他說:那你上車吧,我帶你回去,讓我老婆看看:一個不抽煙、不喝酒、不賭錢、不嫖妓的四好男人怎麼混成這個B樣了。
這時乞丐灰溜溜的走開了。
【句句話入骨】
1、不努力的男人只有兩種結果,抽不完的低檔煙和幹不完的體力活;
不努力的女人只有兩種結果,穿不完的地攤貨和逛不完的菜市場!(學會奮鬥)
2、不要奢望別人給你經濟上的任何幫助,錢對任何人都是不夠用的,有一萬元的人想幹兩萬元的事,有10萬元的人想幹20萬元的事。(學會自強)
3、朋友幫你是善事,是道義;朋友不幫你也無可厚非,不該心懷怨尤。(學會理解)
4、要知道沒有人必須在你需要的時候幫你,只有你自己,所以讓自己獨立、堅強、快樂、幸福,才是你需要做的,畢竟只有自己必須和你生死與共,息息相關。(學會堅強)
5、不要看貧富交朋友,他有億萬家財跟你一毛錢關係都沒有,別把自己弄成哈巴狗。他也許一無所有卻可以把唯一的饅頭分給你。(學會分辨)
6、不要為了經濟富有的朋友疏遠了精神富有的朋友,慢慢你會明白,經濟上富裕的朋友可以帶你吃喝玩樂,也可以帶給你複雜紛亂的世俗煩惱,精神富有的朋友也許只能帶你去田野裏,去溪流畔,沒有美酒佳餚,沒有香檳、咖啡、沒有舞池,可是她能陪你一起奔跑、一起笑的像傻子。(學會自重)
7、可以相信世上真的有美好堅貞的愛情,不要憧憬那麼浪漫的事會發生在你身上,它只屬於牛郎織女、梁山伯祝英台、還有外國的羅密歐和茱麗葉。因為他們都沒有活很久。而我們是要活很久的。(學會珍惜 )
8、不管你因為什麼結婚,只要你有了孩子,你就要愛這個家,不管它多麼簡陋多麼寒冷,你都有義務讓它溫馨起來,因為你是父母!(學會承擔)
9、我們的青春眨眼間就沒有了,皺紋一條一條的爬到眼角,我們阻止不了歲月破壞我們的容顏,可是我們可以讓心在歲月中慢慢磨礪,如蚌中的沙,慢慢的光潤起來,等到我們發蒼齒搖、步履蹣跚的時候,還可以讓珍珠的光澤暈紅最後的行程,不是嗎?(學會成長)
10 不要執著,人生有很多不如意,世界不會迎合你,地球不是為你轉的,所以不要執著于擁有,連我們都只是紅塵的過客,生是赤條條的來,死又能帶走什麼呢?(學會放手)
- Sep 20 Fri 2013 08:08
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交人(讚美與鼓勵).交心(學習與成長).交利(關懷與感激)
值得您深慮..
交人(讚美與鼓勵).交心(學習與成長).交利(關懷與感激)
一個人,要了解,也要悟解。
要道歉,也要道謝。
要認錯,也要改錯。
要體貼,也要體諒。
要接受,而不是忍受。
要寬容,而不是縱容。
要支持,而不是支配。
是慰問,而不是質問。
是傾訴,而不是控訴。
是難忘,而不是遺忘。
是彼此交流,而不是凡事交代。
是為對方默默祈求,而不是向對方諸多要求。
可以浪漫,但不要浪費。
可以隨時牽手,但不要隨便分手。
有信心不一定會成功,沒有信心一定不會成功。
開心一下囉~多想想快樂的事!
能解決的事,不必去擔心;
不能解決的事,擔心也沒用。
原來要別人接受你的邏輯很簡單,先承認自己有缺點,優點才有成長的空間。
遇到你真的愛的人時,要努力爭取和他相伴一生的機會,因為當他離去時,一切都來不及了…
遇到可相信的朋友時,要好好和他相處下去,因為在人的一生中,可遇到知己真的不易。
遇到人生中的貴人時,要記得好好感激,因為他是你人生的轉折點。
遇到曾經愛過的人,記得微笑向他感激,因為他是讓你更懂愛的人。
遇到曾經恨過的人,要微笑向他打招呼,因為他是讓你更加堅強。
遇到曾經背叛你的人時,要跟他好好聊一聊,因為若不是他,今天你不會懂這世界。
遇到曾經偷偷喜歡的人時,要祝他幸福唷!
遇到匆匆離開你人生的人時,要謝謝他走過你的人生,遇到曾經和你有誤會的人時,
要趁現在解清誤會,因為你可能只有這一次機會解釋清楚。
原來要別人接受你的方法是那麼的簡單,先體會別人的感受,不是先保護自己的感受。
原來優點和缺點的界線並不在我們身上,是在別人心上。
遇到現在和你相伴一生的人,要百分百感謝他愛你,因為你們現在都得到幸福和真愛。
贏家:凡事都有“計劃”所有“問題”都有“答案”。
輸家:凡事都有“理由”所有“答案”都有“問題”。
幸福是靠自己去爭取的~
不管是友情或愛情,很多事情~
錯過了就沒有了,錯過了就是會變的
交人(讚美與鼓勵).交心(學習與成長).交利(關懷與感激)
一個人,要了解,也要悟解。
要道歉,也要道謝。
要認錯,也要改錯。
要體貼,也要體諒。
要接受,而不是忍受。
要寬容,而不是縱容。
要支持,而不是支配。
是慰問,而不是質問。
是傾訴,而不是控訴。
是難忘,而不是遺忘。
是彼此交流,而不是凡事交代。
是為對方默默祈求,而不是向對方諸多要求。
可以浪漫,但不要浪費。
可以隨時牽手,但不要隨便分手。
有信心不一定會成功,沒有信心一定不會成功。
開心一下囉~多想想快樂的事!
能解決的事,不必去擔心;
不能解決的事,擔心也沒用。
原來要別人接受你的邏輯很簡單,先承認自己有缺點,優點才有成長的空間。
遇到你真的愛的人時,要努力爭取和他相伴一生的機會,因為當他離去時,一切都來不及了…
遇到可相信的朋友時,要好好和他相處下去,因為在人的一生中,可遇到知己真的不易。
遇到人生中的貴人時,要記得好好感激,因為他是你人生的轉折點。
遇到曾經愛過的人,記得微笑向他感激,因為他是讓你更懂愛的人。
遇到曾經恨過的人,要微笑向他打招呼,因為他是讓你更加堅強。
遇到曾經背叛你的人時,要跟他好好聊一聊,因為若不是他,今天你不會懂這世界。
遇到曾經偷偷喜歡的人時,要祝他幸福唷!
遇到匆匆離開你人生的人時,要謝謝他走過你的人生,遇到曾經和你有誤會的人時,
要趁現在解清誤會,因為你可能只有這一次機會解釋清楚。
原來要別人接受你的方法是那麼的簡單,先體會別人的感受,不是先保護自己的感受。
原來優點和缺點的界線並不在我們身上,是在別人心上。
遇到現在和你相伴一生的人,要百分百感謝他愛你,因為你們現在都得到幸福和真愛。
贏家:凡事都有“計劃”所有“問題”都有“答案”。
輸家:凡事都有“理由”所有“答案”都有“問題”。
幸福是靠自己去爭取的~
不管是友情或愛情,很多事情~
錯過了就沒有了,錯過了就是會變的
- Jun 10 Mon 2013 19:26
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有錢人和你想的不一樣
這本書分為兩個部份
第一個部份強調金錢藍圖
何謂金錢藍圖?這分好幾個部份
一個人能夠賺多少錢,留下多少錢都是由他的金錢藍圖決定,而他的金錢藍圖是由他的腦袋決定,不是聰明與否的問題,而是他自己給自己的目標設在哪裡他身價最後就會在哪裡。
很玄對吧
有沒有聽過有人本來很有錢,後來卻變成窮光蛋?
有沒有聽過有人開頭很像會創一番大事業,最後卻失敗?
有沒有聽過有人中樂透,過幾年卻財產只剩他未中樂透之前的水平?
表面上看來當然可能是因為不景氣,遇到騙子合夥人,股市下跌,時運不濟......等等,但是其實就是他本身的金錢藍圖不夠大。
也就是說一個人在他還沒有準備好以前,突然拿到一筆大錢,超出他的能力範圍,那不久後自然這筆錢會慢慢離開他。
但是反過來說,如果這個人本身就是個白手起家的富豪,即使不小心破產了,他也能夠在短時間內翻身,因為他有夠寬夠廣的金錢藍圖。
例如說:唐諾.川普(Donald Trump),地產大亨,他白手起家賺到幾十億美金,後來一度失去一切,還負債,不過幾年後他卻賺到比原來更多更多的錢。
原因就在於有錢人即使會輸掉萬貫家財,但是屬於他們的"有錢人的腦袋"永遠都還在。
金錢藍圖怎麼形成的呢?
大部分是因為你接收的資訊造成的,其中大部份是你小時候接收的資訊,也就是來自於父母或長輩給你的資訊,再講明白點就是你會貧窮還是富有很大一部分原因是決定在你父母。
怎麼說呢?
你對錢的想法和行為是被教出來的,這些教導會變成制約,再變成自動潛意識反應,不知不覺一輩子都被它操控。
如果想要改變自己的金錢藍圖,那你必須要修正你腦中的陳年金錢檔案,才能做到。
記住,貧窮只是個結果,會導致貧窮的原因是金錢藍圖。
如何被制約?
1.語言設定:你小時候聽到了什麼?
2.模仿:你小時候看到了什麼?
3.特殊事件:你小時候有哪些遭遇?
咱們一項一項來討論
1.語言設定,想想你爸媽有沒有跟你講過類似這些的話:錢是萬惡的、有錢人都很沒氣質、你必須要努力唸書才能賺錢、你必須要努力工作才能賺錢、你必須要聽老師的話才能出人頭地、金錢買不到快樂、不是每個人都能有錢、有錢人都是吸血鬼、你賺越多錢就有人因此越貧困,還有一句爸媽常講的:我們買不起,不要跟你的同學比。
對吧!
你小時候聽到的一切都會變成潛意識,你的所作所為會不經意的被影響、被操縱,這是可以主宰你金錢藍圖的一股力量。
一個叫做史蒂芬的人,他連續九年收入都超過80萬美金,也就是近2500萬台幣,但是他總是因為花錢、不當借錢、投資失敗導致他現在財產幾乎是零。
探討原因發現,他成長過程中,他母親總是講:有錢人都很貪婪,他們靠窮人的血汗賺錢。只要賺夠用的錢就好,賺多就是豬了。
沒錯,他被他母親的話給制約了,他愛他的母親,潛意識就會逼迫他趕快把錢花掉,不然會變成一隻豬。
後來他終於知道了原因,就把他母親送到夏威夷渡假(他母親非常愛夏威夷),這樣他既不用招呼他老媽,他母親也因此覺得他兒子有錢真好,結果他真的變成大富翁了。
2.模仿,想想你爸媽是怎麼工作怎麼投資的,他們工作或投資成功嗎?大部分小孩都會模仿父母的動作,如果父母是失敗的,他們也很容易失敗,講個故事給大家聽:有個女的在煮晚餐,她把一塊火腿的頭和尾都切下丟掉,她丈夫很納悶,就問她這樣做的動機是什麼?她回答因為她媽媽都這樣作。
她母親剛好那天到女兒家吃晚飯,女兒女婿就問她為什麼要切掉頭和尾呢?媽媽回答,因為我媽媽都這樣作。
於是兩人就決定打電話去問她外婆,結果外婆回答:因為我的鍋子太小了。
別不承認,你就跟你爸或你媽一模一樣,或是他們兩個人的混合體就是你。
而大部分的父母都不是有錢人,所以自然小孩無法繼承到有錢人的腦袋。
3.特殊事件,有個叫做喬西的護士,她的收入不錯,但是永遠都無法存到錢,研究之後發現她小時候和爸媽去餐廳吃飯,吃到一半為了錢的事情吵架,結果她爸火大,大吼大叫之後心臟病發作,臉色發青的倒在小喬西的懷抱裡死去,從此她的潛意識中就把金錢和痛苦、死亡放在一起。
每次賺了錢就要想辦法花完它,這樣才不會痛苦。
既然知道了問題所在,就要練習切割,和過去切割,你是你,你父母是你父母,沒人規定父母貧窮小孩就要貧窮,投資和工作都多多思考,是我想這麼作,還是我被迫這麼作?
第二部份 財富檔案
人的心靈就像個大檔案櫃,會把所有接收到的資訊貼上標籤,分別放進不同的檔案夾內,以後遇到問題的時候就可以到心靈的檔案中讀取資料,解決問題。
譬如說,我正在考慮要不要把握一個可能可以賺錢的機會,於是我便會自動在心靈中尋找那些貼了"金錢"或是"財富"的標籤,再用檔案裡的資料決定自己該怎麼作。我對錢的所有想法都放在這個財富檔案裡面,所以我不可能想到超出檔案的內容,而且在我下這個決定的時候,我會相信他是正確的,是能夠幫助我解決問題的,然而這個決定是不是真的是能夠幫我達成目標呢?未必,很可能是錯誤的。
舉例,假設我內人正在shopping,她看到一個綠色包包在打七五折,她馬上搜尋心靈檔案:我應不應該買這包包?
然後在一眨眼的功夫,她的心靈檔案回報:『你一直在找一個類似的包包,好搭配上週買的那雙綠色高跟鞋,而且她的大小太完美了。快買吧!』
於是她在買下的時候,不但因為即將擁有這個漂亮的皮包而興奮,還沾沾自喜是以七五折買的。
對她的心靈來說,這實在太棒了,她認為她需要,而且正在打折,但是她內心沒有想過:這皮包的確很便宜,又漂亮,不過我現在欠卡費已經超過十萬塊,所以我最好別買。
她腦子裡沒有這個想法,因為這個想法並不存在她的心靈檔案中。
所以結論就是你如果擁有類似富人的心靈財富檔案,你自然可以像他們一樣有錢。
不過在像有錢人一樣以前,我們先避免掉窮人的心靈檔案,接下來我們會教您分辨有錢人的想法和窮人的想法,您只要記得趨富避窮就好了。
有錢人相信:『我創造我的人生』
窮人相信:『人生發生在我的身上』
有沒有發現,會花很多錢玩樂透的通常是窮人?開獎的晚上,他們會黏在電視前面,緊張兮兮的期待財富就要『降臨』在他們身上。當然,有錢人也會買樂透,不過大都是偶爾玩一玩,而且樂透不會是他們創造財富的主要策略。
人會富有還是貧窮是自找的,只有你自己能夠創造你自己的財富和成功,也只有你自己能造就你的平庸和貧窮。不管是明意識還是潛意識,你的人生都是你自己造成的。
窮人特徵1:責怪
他們常常會責怪經濟不景氣、老闆摳門、時運不濟、政府無能、股市下跌、怪公司制度、怪配偶不會賺錢、怪父母沒留給他們財產,反正做錯的都是別人,一定不是自己。
窮人特徵2:合理化
如果他們不是在責怪,你就會聽到他們在找藉口,或是證明他們貧窮是合理的,例如他們會說:『工作穩定比賺得多重要。』、『我選了穩定的工作,所以我就該接受這工作的薪水以後成長幅度不大。』,甚至說:『錢真的不是很重要。』那問你個問題:如果你說你的老公或老婆或朋友或男女朋友並不是那麼重要,那麼他們還會在你身邊待多久時間?應該不會太久了,錢也是一樣。
如果你覺得養寵物不重要,你會養它嗎?不會。
如果你覺得一輛腳踏車不重要,你會要它嗎?不會。
所以你認為錢不重要(不管是嘴巴講還是心理真的這麼想),你就不會有太多錢。
任何一個說錢不重要的都是窮人,但是他們會拿毫無關聯的對比來合理化,例如說:『錢沒有愛那麼重要。』
這個比喻真愚蠢,要不要問一下你的手還是你的腿比較重要?也許他們都很重要吧。
錢,在它能發揮效用的時候太重要了,不能發揮效用的地方就一點都不重要,不相信嗎?要不要試試看用愛去繳信用卡帳單?
如果你無論如何都不承認錢很重要,你就永遠不會有錢,直到你把這個謬誤從你的心靈檔案裡面移除掉。
窮人特徵3:抱怨
抱怨是一件最糟的事情,永遠記住:『你所關注的事情會擴大。』當你抱怨的時候,你一定是正在關注錯誤的事情,而你關注的事情會擴大,於是你生命中會一直不斷出現錯誤的事情。也就是說你在抱怨的時候,你會不斷吸引更多的錯誤進入你的生命。
請試著作這項功課,接下來的一週不要抱怨,完全不要訴苦,不只不要講,連想都不要想。就這麼簡單,只是你必須持續整整七天。
有無數人因為改變這個小習慣而改變了他們一生,您要不要試試看?
從現在開始,避免上述三樣窮人特徵,每當你聽到自己抱怨、找藉口、責怪別人時,趕快閉嘴。不斷提醒自己,你創造你的人生,你改變你的人生,變好變爛都在你一念之間。
有錢人玩金錢遊戲是為了贏
窮人玩金錢遊戲是為了不要輸
有錢人他們工作或投資是為了獲得大量的金錢,不是一點點錢,不是剛好能夠讓他們付貸款的錢,而是很多很多錢。反觀窮人通常都會說,我只要能賺這樣就好了,我要的不多,只要能準時付帳單就好。
再強調一次,意念的力量是很驚人的,你真正關注和想要的事物會放大,當你的意念是要擁有足夠的錢去付帳單,你永遠不會擁有超過帳單金額的錢。換句話說,當你只要求生活過得ok的時候,你永遠不能過得很好,因為你根本沒想過要過得很好。就是這麼簡單。
富人一直努力讓自己有錢
窮人一直想著讓自己有錢
你問大多數人他們想不想變有錢,他們都會說:當然想啊!
真的想嗎?那你每天工作回家以後怎麼又看電視看到睡著?睡前看政論節目、八卦新聞而不是努力思考或是看自我提昇的相關書籍? 這看起來不像是想要變有錢的人,很遺憾的告訴你,想要變有錢人,必須專注、勇氣、知識、專業、百分之兩百的努力、永不放棄的態度,還有當然,一顆有錢人的腦袋。
你願意一天工作十五小時以上嗎?富人願意。你願意一週工作七天嗎?富人願意。你願意犧牲和朋友聚會哈拉的時間嗎?富人願意。你願意在無法保證沒風險的情況下投資嗎?富人願意。
想著要有錢只是"想著",努力要有錢是"拼了",想和做中間差了十萬八千里遠,試著想想你該怎麼作吧。
有錢人善於管理金錢
窮人逃避管理金錢
有錢人並不比窮人聰明多少,但是他們都有個共通的特性就是善於管理他們的錢,而窮人如果不是不會管理金錢就是根本逃避管理金錢,他們通常會說:『他們不管理金錢是因為他們沒有足夠的錢需要管理。』這是大錯特錯的。事實剛好跟『等我有了很多錢,我就會開始管理錢。』相反,而應該是『在我開始管理錢財之後,我自然就會有很多的錢。』
『等我有錢,就會開始管理。』這句話聽起來就好像一個大胖子說:『等我瘦下二十公斤,我就會開始運動和節食。』你笑了對吧!可是想想你的邏輯是不是跟這句話一樣?
妥善積極的管理你的金錢,然後自然可以生出更多的錢。這才是正確的。換句話說,除非你能夠管理你現有的一切,否則你將無法獲得更多。
至於你要如何管理金錢呢?你在獲得一筆額外的收入之後,我強調『額外』,不管是撿到還是副業賺到,你就把額外收入的10%存起來,這是你的玩樂基金,永遠只能拿來玩樂,不要想去投資,不要想去繳學費,這就是你的玩樂基金(你可以把他當成你的LV基金或是ROLEX基金也無妨)。這樣一來你會很積極的想找下一筆額外收入,會努力兼差或是打工,這樣對你財富增加大有助益;二來我們發現為什麼一般人越是工作辛苦,越是會亂花錢,就是因為他們工作很辛苦,所以一陣子就會花一大筆錢去買東西犒賞自己,把錢都浪費掉了,可是照我們的方法,你只會花本來就是要拿來玩樂的錢,而不是把你的退休生活費花掉。
有錢人大於他們的問題
窮人小於他們的問題
有錢人就算恐懼也會採取行動
窮人卻因為恐懼而不敢行動
要變成有錢人並不像吃塊蛋糕那樣容易,通往財富路上充滿陷阱和危險,所以絕大多數人不願意冒險。這就是富人和窮人最大的差別,富人大於他們的問題,而窮人小於他們的問題。
在一到十的等級上,一最小,十最大,假設你現在的個性和能力位於第二級,當你遇到一個第五級的困難,你是不是會覺得這是個天大的問題?過了幾年,你的能力和個性已經成長到第八級了,回過頭來看,第五級的問題是不是變成一個小小問題了。最後如果你真的很努力的把自己提升到第十級,原先那個第五級的問題對你來說已經小到可以忽略不計。
所以不管你是窮人還是富人,生活中永遠會出現困難和問題,它們永遠不會消失,結論就是問題的大小不是問題,真正的問題是你有多大,能不能大於你的問題。
現在把焦點放在如何提昇自己的等級,很簡單,思考加上執行力,只是想變有錢是沒用的,要搭配執行力才有效。就好像我說的『你看對股票對你財富沒有幫助,買對才有幫助。』
既然執行這麼重要,那是什麼原因讓很多人卻遲遲不肯開始行動呢?
是恐懼!
恐懼會讓多數人裹足不前,窮人和富人最大的差別就在於:富人在恐懼和沒有把握的情況下還是會行動,窮人卻因此而再看看、再想想,常常一看就看了一輩子。
如果你的等級是三,而你總是挑容易的一和二作,那你永遠就不可能進步,反過來想你以三的等級去解決五的問題,一開始當然會覺得很困難,可是一次兩次,慢慢自然會提升到五,那問題對你來說又變得很簡單。舉個現實生活的例子:你的工作是固定性的,二十年沒變化的類型,例如老師、公務員、小工程師,你永遠無法晉級,雖然穩定,但是你的競爭力會越來越後退,你本來可能等級是四,當你習慣解決等級二左右的問題時,不知不覺你就會降級到等級二,原本等級三和四的問題對你來說就太難了。
從現在開始,每每遇到困難覺得不舒服的時候,記得幫自己加油,我一定是在晉級,然後努力走下去。人生於憂患,死於安樂,沒有因為很有挑戰性而完蛋的,卻有因為太舒服而慢性自殺。
有錢人專注於機會
窮人專注於障礙
這跟上面那部份是相通的,常常有人問我,要我介紹他一種沒有風險的投資工具,我會跟他講沒有這種東西。他說定存呢?我說定存當然是有風險,而且風險是最高的,他會讓你窮一輩子。
Why?
定存表面上,短期是沒有風險,但是他的利率太低,這世界上還不存在單靠定存致富的人,也就是說如果一個中產階級使用定存投資(我真不願意稱定存為投資 ),他就永遠不會變成一個富人。承擔能夠掌握的風險,去投資獲利率最好的工具,才是致富的唯一道路。
問題是窮人會不斷把焦點放在如果賠錢怎麼辦?如果我因此而一貧如洗怎麼辦?最後就不敢投資,被障礙困住了。前面我們一直強調:『你專注的事情會放大。』一直想著會賠錢,就真的會賠錢。富人則會專注於機會,他們願意承擔風險,在投資前做好一切功課,最差的情況都能夠控制以後,進場投資,獲得財富。
有錢人欣賞成功和有錢人
窮人討厭成功和有錢人
這是個很奇特的現象,窮人通常會用厭惡或是憎恨的態度去看待有錢人,他們會嘀咕:『他們真是走狗屎運。』或是咒罵:『這些有錢的混蛋。』
你必須了解,如果你用這樣負面的態度去看待有錢人,你就註定窮一輩子,為什麼呢?很簡單,『你怎麼可能成為你討厭和看不起的那種人呢?』
你看到電視上某個明星年所得五千萬,你是不是會心想:『不過就她老媽把她生的漂亮點而已,花瓶一個,有什麼了不起。』這很自然,但是請戒掉這個壞毛病,不要讓自己有這種見不得別人好的負面想法,這種負面想法會帶給你更多負面的產物,例如:繼續貧窮。
不要憎恨成功人士,也不要覺得他們都是大壞人,都是靠奪取別人財富害人家破人亡才能致富。這是大錯特錯的。世界上最大的慈善家是華倫.巴菲特,他捐出他百分之八十五的財產,上兆的金錢去作慈善事業,他是壞人嗎?比爾蓋茲也是大慈善家,他和他夫人的基金會每年都救助很多很多的愛滋病童,他們也不是壞人啊。這些不是特例,我只是要說明有錢人值得尊敬和欣賞,不要去討厭他們,對你並沒有好處。
有錢人根據成果拿酬勞
窮人根據時間拿酬勞
這就是我講的做事情只看功勞,沒在管苦勞的,事情作失敗,不管你花了多少時間金錢精力都沒有意義,也就是說100%的結果論才是正確的。
你一定聽過這些忠告跟教訓:『好好上學,聽老師的話,考好成績,找個好工作,領一份夠穩定的薪水,準時上班、努力工作。你就可以幸福快樂。』
這些話是金玉良言還是屁,你自己去衡量,我現在跟你探討的是穩定的薪水這部份。
窮人喜歡拿固定的月薪或時薪,他們需要確定每個月的幾號會有固定薪資到他們戶頭中,他們藉此獲取安全感,他們不知道這樣的代價就是窮一輩子。他們其實內心的意思是:『我很怕,根據我的表現很可能會賺得不夠,所以我只要能賺足生活所需就夠了。』
而富人會根據他們的產值拿取報酬,他們不喜歡穩定單調的工作,他們要的是經由努力思考加上執行力而表現好就能得到更多的錢的工作,例如:業務、直銷、老闆……之類的工作,當然,他們可能必須承擔較高的風險,但是風險通常和利潤是呈正比的。
通常你會選擇穩定而沒有前景的工作是因為你父母的意見,但是因為我們之前學過不要責怪別人,所以我們願意原諒他們,他們總是希望兒女有個穩定的工作,不管這會不會導致兒女永遠無法脫離貧窮。
我們鼓勵你作自己的老闆,不論是創業還是兼差,反正能夠依照你獲得的成果來獲得報酬的都是好選擇,就像我爸講的:『如果你只是吃人頭路,那你永遠不會富有。如果你要找工作,那麼請確定你拿的是百分比的酬勞(也就是非固定薪資),不然,你就自己當老闆。』
有錢人持續成長
窮人認為他們已經知道一切
最後一點,有錢人會願意承認他自己有些地方不足,願意永遠不斷看書、不斷思考、不斷看看別的成功人士是怎麼成功的;而窮人會覺得他已經會的夠多了,或者說會的東西已經能夠handle他的所需,不用再更精進,不需要再學習。
給個建議,如果你沒有你想像中那麼有錢,你一定有些地方不足。不知道你同不同意?
看看周遭的人,叫他們去多學點東西就一堆藉口:我沒時間、我現在就過得很好啦,沒必要學、我沒錢學。
反觀富人會覺得能夠學到東西就值得,能夠幫他們提昇等級就值得,長久下來窮人就像一攤死水,富人是一泉活水,自然時間越久,差別越大。
努力是會有成效的,從今天開始試著照上述的建議去作,試著多看多學如何賺錢,多去觀察成功人士,你也會擁有一顆有錢人的腦袋,你也會變成一個有錢人
- Jun 04 Tue 2013 22:24
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台灣炒房10年經濟沉淪30年,這就是一場遊戲!
From:http://ck101.com/thread-2733676-1-1.html
1.台灣炒房
這波房價飆漲大約是從2002~2003開始。買下別人的房,然後再加價轉賣給別人。那為什麼可以賣得掉?因為新買主也是要轉賣給別人。
這個遊戲就叫做:「大家互相賣來賣去,看哪個笨蛋接到最後一棒。」
造成台灣兩高兩低的奇妙現象:房價高,空屋率高,房租低,薪水低。
炒房本來就是只能炒房價,租金是炒不起來的。租金這種東西完全跟薪水掛勾,因為台灣經濟緩慢退步,所以薪資跟房租也緩慢下跌。那因為台灣人在玩互相賣來賣去的金錢遊戲,所以房價大漲。
這個遊戲本來就不可能永遠玩下去,時間一到就會爆。只是這個遊戲可以玩很久,台灣就這樣玩了10年。只是因為大眾都是健忘的,有些人還真的以為可以玩100年。
那這個遊戲可以玩起來的原因就是兩點:利息太低,房屋稅金太低。
2.我已經買了房,為什麼還要繳房屋稅?如果不繳,房子就會被政府搶走。
這是什麼爛政府!房屋要繳稅,這因為政府要強迫老百姓不准浪費土地。不管房子有住人沒住人,每年都得繳稅給政府。如果房屋空著不用,就是浪費錢。正確的說,這世界上根本沒有買房這回事,所謂的買房,還是跟政府租房。
如果今天土地房屋不抽持有稅,那你就會看見老地主手上壓著一堆土地。不蓋房不住人,圍牆圍起來。死都不賣,也拿他沒辦法。
所以每個國家都會對房屋土地抽「持有稅」,就算不賣也要抽。而且這個持有稅一定要跟房價連動,房價漲稅金就漲,房價跌稅金就跌。
例如說這樣:買在鄉下的便宜爛地,價錢低,稅金也低。30年後政府在旁邊蓋了捷運站,土地大漲。所以持有稅也大漲。地主繳稅繳到受不了,到最後就會乖乖認命,改建成大樓收租。一口氣又可以多塞幾千人。
絕對不會有人敢浪費土地!想浪費土地,就是要花大錢來換。
3.台灣也有抽房屋稅啊?問題在那裡?
問題在於房屋稅根本不是照實際價格抽。而是用「公告現值」。所謂公告現值就是政府自由心證,說你家多少錢就是多少錢。
當然大家都知道,台灣的公告現值「遠低於」市價。而且「沒有」跟市價連動。所以台灣房屋持有稅金全世界最低。一般「推估」每年繳的稅金是房價的0.4%。如果是實價課稅的國家,通常是抽1~2%
也因為是用公告現值,所以每次政府徵收土地的時候,永遠會有屋主肉身檔怪手,死都不賣,因為公告現值徵收根本就是超低芭樂價。
但是不用怕!因為已經修法了。2012開始政府徵收土地要用市價。從此以後台灣政府是全世界最佛心的政府。徵收你家的時候,就乖乖用1000萬去買,但是你要繳稅的時候,政府就改口你家只值400萬,用這數字下去抽就好。
台灣真是全世界最好的政府,我感動到要哭了。
4.就算稅金低又怎樣?你這麼喜歡繳稅嗎?
稅金太低,就等於鼓勵老百姓浪費土地。建商買了空地,結果拖了10年才蓋房。等於是土地浪費了10年。
老爸留給我一塊地,是在台北車站旁邊的黃金地點。然後我蓋了透天厝,結果只住我一人,建商花大錢要買,但是我死都不賣!如果改建成大樓可以塞幾千人,但是我就是死都不賣!我每年都乖乖繳房屋稅,政府也拿我沒轍!這一樣也是浪費土地。
公告現值這玩意沒人敢動,你敢動就一定選不上。但是在房價飆漲10年之後,開始有一些老百姓突然變聰明了,要求提高公告現值。政府高興的要死,台北從2010開始提高。未來政府會不會繼續提高,值得觀察。
5.炒客口袋深不見底,買房都是現金付清。央行緊縮房貸效果不大。
觀念錯誤
炒客手上有1000萬,炒客不會去買1000萬的房屋,而是會買5000萬的房屋。因為剩下4000萬可以跟銀行借。等到房價漲可以賺更多!不借才是傻子,槓桿槓桿再槓桿!
央行新政策一出,貸款成數下降,自備1000只能買2500。你說有沒有效?以前買10個人頭可以買20間房,現在10個人頭只能買10間房。你說有沒有效?
6.奢侈稅效應
實施之前,大家都在質疑,奢侈稅不一定有效。因為奢侈稅只抽15%,那我漲價16%賣掉不就結了。接手的新屋主再漲價16%賣掉。這個遊戲還是可以繼續玩下去。結果沒想到炒客大批退場,統統收山不玩。完全出乎意料!
那剩下大批的笨蛋散戶手上還屯著空房,照理講半年賣不掉屋主也該死心降價。但是好玩的地方來了!奢侈稅不問賺錢賠錢,兩年內一律要抽。就算屋主賠售 還是要繳稅。到最後每個屋主都做出一樣的選擇,就是房子先壓兩年,之後看看情況再說。所以你會看到有行無市的爆笑局面。這個月開1000萬,下個月就自動 漲價變1100萬。
「但是房屋就是賣兩年賣不掉」
7.建商蓋新成屋沒有奢侈稅的問題,那建商降價脫手不就結了
觀念錯誤
台灣人買房不是自住,而是要加價轉賣給別人。所以建商不能承認房價跌。不降價是17層地獄,但是降價就是18層地獄。就算空屋10年賣不掉,不能降就是不能降。
8.買氣極凍之後,仲介應該喊跌,仲介要的是成交量,成交價高低是其次
觀念錯誤
再跟我複誦一次「台灣人買房不是自住,而是要加價轉賣給別人。」
如果房價跌了,你就不會買。明年房價會跌,那我明年再買不就好了。那後年又會繼續跌,我後年買更好。愈跌你愈不買。房價漲的時候是「價量齊楊」,但是跌的時候是「價量齊跌」。等到房價下跌,成交量會變低,不會變多。所以仲介永遠只能喊漲。
9.容積率亂象
買完土地之後,房屋不可能無止境的往上蓋。因為人不可能24小時永遠躲在房屋裡。政府會看週邊馬路夠不夠寬,附近的學校/公園/警察局/消防局夠不夠用。所以每塊土地都會有容積率的規定。
例如說這塊地100坪,建蔽率50%,容積率300%。那就代表有50坪不能蓋東西,要留院子。然後可以蓋到300坪,每一層樓有50坪,所以你家 可以蓋到6樓。當然容積率不是問題,問題在於政府發放容積率太浮濫。例如說大廈頂樓有作花園,政府就多給一點容積,建商又可以多蓋幾層。大廈一樓開放給全 體市民當作廣場,政府又多給一點容積,建商又可以多蓋幾層。
亂髮的結果就是居住品質超爛,明明馬路小的要死,旁邊卻有一棟20層大廈。
最好笑的是,台北市居然規定容積率可以「轉移」。例如說我在萬華有一塊地可以蓋300坪房屋,但是房屋被政府宣佈成古蹟。我家只蓋了100坪,結果政府說不准改建。那我200坪沒蓋到誰要賠我?所以政府為了補償地主,就宣佈地主的200坪空間可以賣人。
要賣也不是問題,而是台北市規定容積可以「遠距離移轉」。例如說萬華的容積可以轉到內湖。建商在內湖的大樓就可以多蓋200坪。
那這樣的話,我建議全台灣的容積都移轉到地價最高的信義區。信義區蓋滿1000層以上的超級高樓。然後其他地方全部都是空地,多爽!
10.都更亂象
台灣二三十年前的公寓都是5層樓以下。因為當年沒有實施容積率法律,你買多少土地就可以蓋到你爽!那為什麼建商只蓋5層,為什麼不蓋100層?因為法律規定6層開始就一定要裝電梯,而且當年台北沒這麼擠,多蓋也賣不掉。所以每家建商偷懶的只蓋5層。
二十年過去,容積率法律也實施了。事實上很多土地,容積率可以蓋超過5層的。地主提供土地,然後建商出錢改建成20層大廈。地主分一些房,建商分一 些房。大家都有賺。也因為都更因素,舊公寓瞬間變成搶手貨。全新電梯大樓賣1000萬,隔壁30年舊房子沒電梯,結果賣1100萬。原來舊房比新房貴,真 是讓我大開眼界!
但這有個問題,不是每塊地都可以蓋20層,如果不行怎麼辦?而且法律還有規定建蔽率。強迫兩棟大廈中間要留空地。到最後地主舊房有30坪,但是分到的新房只有20坪。所以很多地主不願意賣。繞了一大圈。地價高的地點變成大樓,因為地比較貴,建商願意讓步。
到最後郝龍斌喊出新政策,會適度放寬容積率,讓地主可以一坪換回一坪。加速推動都更。結果口號一喊,都更死的更快,因為每個地主都自動漲價,以前1000萬就賣,現在我要2000萬才賣。
11.那如果建商不買怎麼辦?地主不就完了?
「明年房價會繼續漲,拖到明年我賺更多」「建商不買是建商笨,我有損失嗎?」「反正房屋稅很低,再拖10年我都跟你玩」
當然我們現在都知道,文林苑事件,建商跟市府吃相過於難看,造成都更已死。當初天價買舊房的,現在不知道怎麼辦。所以說郝龍斌是打房的一大功臣,應該頒個獎章給他,哈哈哈哈。
12.房價等同60年租金,所以應該租房?
奇怪?你租完60年之後,房子會變成你的嗎?那你還不買?
觀念錯誤
房屋不可能60年不維修。台北5層舊公寓,屋齡「才」20年而已,髒/亂/沒電梯,買個三房兩廳。結果這三房裡面兩房沒窗戶,你住的下去嗎?就是因 為這樣,法律才會規定建蔽率,就是要強迫你留一些空地當院子,這樣你房間才能開窗。每個人都把房屋蓋到滿,窗戶是要開在哪裡?就是因為居住品質超爛,所以 舊公寓的房租一直偏低,比電梯大樓低很多。好笑的地方在於舊公寓「房價」居然比新房還貴。
房屋本來就不可能住到60年,每個20~30年就是要大整修一次。而且住60年,房屋稅就要交60年。住100年就要交100年。就算你留給兒子,你兒子也要繼續交房屋稅。
所以買房沒有人抓60年。大多數國家都是抓20年租金。當然台灣稅金偏低,所以你可以多加一點,例如說25年。
13.那為什麼有人願意用這種高價買房?
因為他沒有要自住,而是要加價轉賣給別人。房價不合理,不重要。租金很低,不重要。房屋舊舊髒髒又沒電梯,不重要。反正只要找到一個笨蛋肯買,所有問題都解決了。
14.那為什麼有人願意用這種高價買房「自住」?
因為他是笨蛋
15.日本炒房
日本在1980~1990是炒房的全盛時期。日本人玩法沒有比較高級,跟台灣一樣,就是大家互相賣來賣去。
後來1985日本簽署了廣場協議,宣佈放手讓日幣升值。有些人會有一種錯誤觀念,美國大壞蛋強迫日幣升值,導致日本經濟垮台。這完完全全是錯的!甚至連某些教科書都這樣寫 (我建議你把書撕了)。
廣場協議不是只有日幣升值,馬克/法郎/英鎊都在升。為什麼只有日本爆炸?真正的關鍵點是日本政府做了太多蠢事。日本當年跟台灣一樣,貨幣刻意貶 值,然後賣產品給美國賺錢。當然賣勞力不可能永遠賣下去,貶值也不可能永遠貶下去。所以日本才答應升值,正確的說不是升值,只是恢復原狀。
當然大家都知道,工廠會逐漸移出日本,日本一定要轉型。日本政府選擇把利息降到極低。企業容易借到錢,工廠出走潮會比較慢,失業率也比較低。但是老百姓不是借錢開公司,而是選擇借錢買股買房。股價房價雙雙暴漲。買房也不是自住,而是又回到了互相賣來賣去的金錢遊戲。
那個時候不是只有一般人買房,連銀行都跳下去買。台灣央行還會下令緊縮房貸。日本不一樣,你不想買,銀行還會打電話給你,拜託你借錢買房。一樣是房價暴漲,房租不動。日本當時還推出40年房貸。原來台灣抄襲人家20年前的點子,真是沒創意。
到了1989~1990,日本央行多次升息。也戳破了這個巨大的泡沫。一般是認定1991是反轉點。這次泡沫讓日本倒地20年爬不起來。日本陷入通 貨緊縮。老百姓認為,房價只會跌,股價也只會跌,景氣只會變差不會變好,所以不願意花錢。每個人都在存錢。但是因為大家都不花錢,企業做的東西賣不掉,所 以只好裁員減薪。因為減薪,所以更不敢花錢,惡性循環。
日本政府只能選擇舉債建設,「生」一堆工作給老百姓,大家有工作就敢花錢,結果無效!不管政府怎樣說破嘴,民眾就是死都不花錢。結果政府也沒新招可 以用,只能繼續舉債,繼續建設。對日本民眾而言,理財只有兩種。一種是現金擺著。一種就是買債卷。因為股票是高風險不敢買,只敢買債卷,然後日本人又最愛 買自己政府的債卷。日本政府每次都是發新債還舊債,但是每次日本老百姓都很捧場,都是瞬間賣完。外國人根本不敢買,只有日本人願意買。真是讓我想不透。日 本現在的局面是房價太低,房租太高。但是老百姓就是不買。因為「明年房價跟房租都會一起跌」
16.美國炒房
由於美國早就實施實價登錄,實價抽稅,照理講房價很難炒。但凡事都有例外。美國金融法規放寬再放寬。到最後連收入不穩,信用差的人都可以借錢買房。 因為可以借錢的人變多,房價自然漲。美國佬看到房價漲,又有一堆人跳下買,然後今天買明天就賣。又回到了互相賣來賣去的金錢遊戲。
1996~2007房價暴漲了10年。也是政府多次升息,2008正式破滅。
美國人炒法真的比較高級。美國佬真的是全世界最卑鄙的國家。一般來講房地產泡沫只有自己死,但是美國人例外。因為美國人把房貸包裝成金融商品,賣給自家美國人,也賣給外國人。整個包裝非常複雜,沒人搞得懂。主要精神就是銀行可以把房貸轉賣給別人。
例如說銀行借錢給小明1000萬,利息10%。但如果小明破產,銀行就要自己吞這1000萬的虧損。所以銀行把貸款轉賣給小英,銀行自己抽掉2%, 小英拿8%。如果小明破產,那會由小英賠掉1000萬,跟銀行無關。也因為風險可以丟給別人,所以銀行也不會認真審核,隨便什麼窮人都借得到錢。
好玩的地方在哪裡?因為房貸已經包裝成「金融商品」,所以就跟股票一樣,是可以「放空」的,你如果有猜到2008的崩盤,你早就發了。
17.那小英幹麼買?小英是白癡嗎?
因為房價在漲,小明不可能會破產。反正房子賣了就可以還錢給小英。小明自己還大賺一票。
18.那為什麼美國銀行業倒掉一堆?不是都轉賣光了?
因為他們沒有真的賣光。因為房價在漲,銀行幹麼給小英賺?自己賺不是更好。
19.那為什麼台灣銀行業沒倒?
因為台灣銀行業根本沒去買。台灣政府對金融業一直秉持著一個原則,不求銀行賺大錢,只求銀行不會倒。美國次貸這種高風險的產品,政府是不讓銀行買的。
雖然說銀行自己不買,但是銀行代理國外的金融商品賣(ㄆㄧㄢˋ)給老百姓。 (台灣法規說可以賣,白癡法規……)
這就是所謂的「連動債」。
18.美國崩盤之後怎麼辦?
美國人看到日本的慘狀,所以做了一件教科書說不能做的事。第一步是利息降到0,第二步瘋狂大印鈔。
照理講印鈔一定會造成物價飄漲。但問題是美國是全世界最大消費國,如果產品不能買給美國等於自殺。所以一大票國家都跟著印鈔票。等於是通膨苦果不是美國自己吞,而是全世界平均分擔。
美國本來可能會衰退20年,現在回頭來看,竟然真的止血成功。美國佬真的很賤。
19.日本安倍的貶值救經濟有沒有效?
我個人認為無效。只會有短期小漲。然後經濟又會大跌回去。
理由很簡單,因為日本人跟美國人「個性」不一樣。日本人很愛存錢,但是美國人最愛花錢。日本儲蓄率本來就比美國高。而且日本不是崩盤之後立刻印鈔,而是慢了20年。民眾已經省吃儉用20年,就算政府說明天經濟會變好,也沒人會信。
20.所以說利息太低真是炒房的根源,原來兇手是彭淮南。
觀念錯誤
低利容易炒房,但不是「一定」。因為台灣經濟疲軟,央行當然不敢升息。升息之後企業倒一大票,一樣很慘。真正的關鍵點是老百姓有沒有在玩「互相賣來賣去」的遊戲。只要有這種情況出現,政府應該立刻用力打下去,叫你不准玩。
例如說日本已經維持0利率超過10年,但是日本房價還是照跌。因為日本人現在不玩「互相賣來賣去」的遊戲。就算政府送我錢叫我玩,我還是不玩。我就是要把錢放在銀行不動。
最完美的情況是利息維持低檔。但是政府出一堆新政策把房價打下去。但問題是台灣政府自始自終就是鼓勵炒房。
21.那這次炒房到底是誰的錯?
全體台灣人的錯。
既然政府鼓勵炒房,那你為什麼還要投給他?答案很簡單,因為你心中希望房價漲。也就是說,每天在版上喊跌的人其實是少數特例。台灣大多數的人是希望房價漲,只是那些人不上網罷了。
台灣大多數的人都希望趁著房價漲,撈一票就跑。「至於爆炸之後會多慘,干我屁事,反正我已經家財萬貫了」「你們這些笨蛋努力工作吧!哈哈!」
22.未來台灣怎麼走?
台灣儲蓄率接近日本,加上人口老化速度世界第一,加上台灣沒有印鈔大決。印鈔只會走向辛巴威模式,不會走向美國模式。陷入通貨緊縮的機率可以說是99%。(日本:台灣人真是我的好朋友)
房價跌/房租跌/股票跌/物價跌,但是你的薪水也在跌。
房價到最後會跟日本一樣,變成房價太低,房租太高。我是建議可買一間養老用。至於買第二間當包租公,要審慎評估。因為「房租房價明年都會繼續跌」。
密切注意政府法令,政府會不會提高房地產稅金?我不知道。但是稅金抽的愈重,房價就跌得愈慘。
買房的時候要把未來稅金也算進去,不要買了發覺扛不起。理財要保守,建議還是以低風險的債卷為主,股票少量即可。但是要謹記:「別買台灣國債,別買日本國債。」
無論在什麼遊戲中,只有勇於面對的人才會獲得報酬。遊戲雖然不是人生,但人生卻是遊戲。最糟糕的遊戲平衡度,不親切的NPC,前後矛盾的劇本。但是,能不 能享受這個遊戲則在於個人。即使是垃圾遊戲,真正投入的話或許能感受到意外的樂趣,結束時反而會認為這是個名作也說不定。
- Jun 04 Tue 2013 22:23
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影響投資的非理性行為
如果我們知道在投資的過程中,會產生了那些非理性的決策與行為時,那麼我們就可以降低非理性在投資上會發生的錯誤。因此,唯有了解到人類決策行為的過程,讓我們去察覺個人本身的偏見,避免在投資上陷入泥沼。
舉個例子:
假設你有一千萬的存款,你認為買房子是最好的投資。現在有一間一千萬的房子,在一年內,漲價30%的可能性為兩成,跌價至30%的可能性為八成。你會買它嗎?
一般人都不會買,但我增加了一個條件,則情形就會不一樣了。
同時,你發現物價上漲,那一千萬的存款,如果在銀行不動時,在一年內有九成的機會貶值20%。
而這樣的情形下,你會買房嗎?
上述是我們在投資的過程下,總是在許多不確定的情形去做決定,在經濟學卡尼曼(Kahneman)及特維斯基(Tversky)在1979年所提出的預期理論(Prospect Theory)預測人們面對風險抉擇條件下的行為傾向。而這理論有四個主要的結論。
1. 在「確定獲利」和「賭一把」的情形下,做一選擇,人們傾向選擇確定獲利。
舉例:有兩個方案給你選擇,你會選擇哪一個?
A. 妳一定會賺3000元。
B. 妳有80%可能賺4000元,20%可能都得不到。
大多數人的結果都會去選擇A,這說明了我們在獲利的狀態下,往往是小心翼翼,害怕風險,見好就收。但傳統經濟學家會說選A是錯的,原因是4000的80%是3200,因此,3200>3000,所以我們應該要選B,但人們害怕失去已擁有的獲利。
2. 在「確定損失」和「賭一把」的情形下,做一選擇,人們傾向選擇賭一把。
同樣舉例:有兩個方案給你選擇,你會選擇哪一個?
A. 妳一定會賠3000元。
B. 妳有80%可能賠4000元,20%可能不賠。
大部分人願意賭一賭來選擇B,但傳統經濟學家又跳出來反對,說選擇B是錯誤的,因為損失4000的80%是3200,風險大於賠3000元。在現實的情形,多數人在損失的情形下,寧願承受更大風險來賭一把,人們甘願冒風險。
3. 人們對於損失的感受大於獲利的感受。
舉例:有一場賭博遊戲,投一個均勻的硬幣,正面為贏,反面為輸。如果贏了就可以獲得50000元,輸了則輸了50000元,請問你願不願去賭一把呢?請做出你的選擇。
A. 願意。
B. 不願意。
多數人是不願意去玩這遊戲,雖然這輸贏的機率是一樣的,但人們對「損失」比「獲利」更敏感。一般人會因為害怕損失,而放棄原本可以獲利的投資。
4. 人們對於得失的判斷根據參考點來決定。
舉例:你面對一個選擇,假設在相同的情形下,你有兩種選擇,你會選擇哪一個。
A. 其他同事一年賺60萬元的情形下,你的年收入有70萬元。
B. 其他同事一年賺90萬元的情形下,你的年收入有80萬元。
大部分人選擇A,由此可以看見我們對於得失來自於比較。我們會因為不一樣的參照點,有著不一樣的解釋,即使是同樣的結果,可以說成獲利,也可以說成損失,這樣的感受會去對我們的決策產生影響。
上述是以不確定情形下做的決策,舉一些例子說明,以預期理論說明並描述哪些心理因素是如何影響投資決策,今天只是簡單用預期理論來跟大家分享,其實它還包含許多東西並沒有詳細去說明。但在投資的過程中,其實還有牽涉到許多人們決策的心理因素,下次跟大家經驗分享及交流。



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